Estimation théorique
Boulevard Félix Bérenger,83320 Carqueiranne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Félix Bérenger,83320-Carqueiranne indique un avis de valeur compris entre 673.000€ et 759.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.730€ et 7.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 673.000€ et 759.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.777€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.777€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carqueiranne (83034), comprenant 9720 habitants est de 14,84€, soit un loyer théorique mensuel de 1.484€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,35€, à 21,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.035€ et 2.128€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 673.000€ et 759.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.777€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.777€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carqueiranne (83034), comprenant 9720 habitants est de 14,84€, soit un loyer théorique mensuel de 1.484€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,35€, à 21,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.035€ et 2.128€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-16 | 0 | ALL DES VIGNES DU PARADIS | 3 | 86 | 360 | 513000€ | 5965€ |
2020-11-25 | 11 | VC DU PARADIS | 4 | 72 | 473 | 552000€ | 7667€ |
2021-01-20 | 9000 | ALL DES VIGNES DU PARADIS | 4 | 88 | 335 | 480000€ | 5455€ |
2019-08-09 | 7 | ALL DES VIGNES DU PARADIS | 3 | 82 | 325 | 450000€ | 5488€ |
2022-12-23 | 7 | ALL DES VIGNES DU PARADIS | 3 | 82 | 325 | 654090€ | 7977€ |
2020-10-02 | 16 | BD FELIX BERENGER | 5 | 70 | 462 | 365000€ | 5214€ |
2020-10-07 | 14 | BD RAYMOND RADIGUET | 4 | 99 | 512 | 625000€ | 6313€ |
2022-04-29 | 3 | ALL DES VIGNES DU PARADIS | 2 | 87 | 330 | 518950€ | 5965€ |
2021-01-19 | 2 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 90 | 446 | 496550€ | 5517€ |
2023-05-12 | 14 | AV DU ROI ALBERT 1ER | 3 | 67 | 939 | 580000€ | 8657€ |
2019-11-08 | 4 | AV DU ROI ALBERT 1ER | 3 | 70 | 694 | 408760€ | 5839€ |
2020-02-10 | 4 | ALL DES JARDINS DU PARADIS | 5 | 115 | 420 | 505000€ | 4391€ |
2021-10-13 | 4 | ALL DES JARDINS DU PARADIS | 5 | 115 | 420 | 575000€ | 5000€ |
2022-02-24 | 2 | BD PIERRE CURIE | 4 | 90 | 103 | 536153€ | 5957€ |
2023-02-24 | 32 | AV DU ROI ALBERT 1ER | 5 | 122 | 568 | 1080000€ | 8852€ |
2022-03-15 | 7 | BD GERARD PHILIPPE | 4 | 88 | 877 | 652100€ | 7410€ |
2019-12-30 | 10 | ALL DE LA BILLARDE | 5 | 141 | 850 | 790000€ | 5603€ |
2019-08-23 | 10 | CHE LES MAS DU CHATEAU | 4 | 80 | 0 | 310000€ | 3875€ |
2020-03-10 | 7 | CHE LES MAS DU CHATEAU | 3 | 80 | 0 | 273900€ | 3424€ |
2021-05-06 | 9001 | RES L OLIVADO | 2 | 39 | 85 | 200000€ | 5128€ |
2019-05-28 | 5 | CHE LES MAS DU CHATEAU | 5 | 110 | 615 | 485000€ | 4409€ |
2023-06-23 | 5 | CHE LES MAS DU CHATEAU | 5 | 110 | 615 | 773900€ | 7035€ |
2022-09-14 | 5755 | AV JEAN JAURES | 5 | 104 | 0 | 530000€ | 5096€ |
2019-12-16 | 9001 | RES L OLIVADO | 2 | 39 | 58 | 240000€ | 6154€ |
2023-03-29 | 9001 | RES L OLIVADO | 2 | 39 | 58 | 298000€ | 7641€ |
2021-07-21 | 4 | CHE DE L OLIVASTRE | 4 | 108 | 1015 | 790000€ | 7315€ |
2020-09-29 | 5 | BD PASTEUR | 3 | 80 | 671 | 535000€ | 6688€ |
2023-03-17 | 3 | BD RAIMU | 7 | 228 | 773 | 1477250€ | 6479€ |
2022-06-20 | 1 | CHE DES ANEMONES | 3 | 54 | 107 | 329900€ | 6109€ |
2021-06-04 | 179 | MTE DE L ORATOIRE | 4 | 88 | 515 | 705000€ | 8011€ |
2020-12-17 | 80 | CHE DU CANEBAS | 3 | 119 | 500 | 535000€ | 4496€ |
2023-05-16 | 6 | CHE DE L OLIVASTRE | 5 | 172 | 938 | 1655500€ | 9625€ |
2023-05-12 | 5957 | CHE DES VIEUX ROUBAUDS | 3 | 60 | 29 | 205000€ | 3417€ |
2022-12-22 | 90 | AV JEAN JAURES | 5 | 95 | 925 | 615000€ | 6474€ |
2021-07-01 | 1 | CHE DES ANEMONES | 2 | 40 | 74 | 255000€ | 6375€ |
2019-11-25 | 9 | BD DU PROFESSEUR RICHET | 5 | 100 | 797 | 370000€ | 3700€ |
2020-02-17 | 9 | IMP DE LA VOIO | 3 | 88 | 214 | 438070€ | 4978€ |
2020-09-18 | 2 | BD MARECHAL FOCH | 3 | 64 | 558 | 511000€ | 7984€ |
2019-07-22 | 10 | IMP DE LA VOIO | 4 | 87 | 213 | 430000€ | 4943€ |
2020-02-17 | 57 | IMP DE LA VOIO | 4 | 97 | 214 | 450000€ | 4639€ |
2020-02-11 | 15 | IMP DE LA VOIO | 5 | 85 | 214 | 422475€ | 4970€ |
2021-05-20 | 31 | CHE DU CANEBAS | 3 | 83 | 0 | 240000€ | 2892€ |
2021-10-20 | 8 | BD DU PROFESSEUR RICHET | 5 | 135 | 965 | 1058500€ | 7841€ |
2021-12-21 | 11 | BD DU PROFESSEUR RICHET | 6 | 178 | 671 | 1202560€ | 6756€ |
2021-02-08 | 4 | CHE DES PORTES DU PARADIS | 4 | 90 | 0 | 415000€ | 4611€ |
2022-06-16 | 4 | MTE DE L ORATOIRE | 6 | 90 | 515 | 1100000€ | 12222€ |
2023-03-09 | 6 | IMP DE LA VOIO | 4 | 80 | 212 | 490000€ | 6125€ |
2022-09-13 | 3 | CHE DES ANEMONES | 3 | 80 | 821 | 550000€ | 6875€ |
2019-07-30 | 5911 | LES ROUBAUDS | 4 | 103 | 747 | 915000€ | 8883€ |
2021-01-08 | 2 | IMP DE LA VOIO | 4 | 76 | 212 | 460000€ | 6053€ |
2019-12-26 | 11 | BD DU PROFESSEUR RICHET | 4 | 140 | 573 | 602000€ | 4300€ |
2022-08-19 | 4 | BD MARECHAL FOCH | 3 | 96 | 0 | 750000€ | 7813€ |
2023-01-26 | 3 | BD MARECHAL LECLERC | 4 | 91 | 955 | 625000€ | 6868€ |
2023-04-26 | 1 | CHE DU BELVEDERE DU PARADIS | 4 | 125 | 0 | 850000€ | 6800€ |
2021-11-29 | 27 | CHE DU BELVEDERE DU PARADIS | 4 | 99 | 0 | 685000€ | 6919€ |
2020-12-09 | 34 | CHE DU BELVEDERE DU PARADIS | 5 | 180 | 0 | 650000€ | 3611€ |
2021-05-20 | 4 | BD MARECHAL FOCH | 4 | 112 | 737 | 945000€ | 8438€ |
2020-06-10 | 4 | MTE DE L ORATOIRE | 5 | 197 | 900 | 1145000€ | 5812€ |
2022-10-20 | 2 | RUE DU LOT LA TRELETTE | 4 | 87 | 775 | 640000€ | 7356€ |
2019-08-26 | 44 | BD MARECHAL FOCH | 3 | 91 | 499 | 572900€ | 6296€ |
2021-05-31 | 171 | CHE DU CANEBAS | 4 | 156 | 337 | 698000€ | 4474€ |
2022-06-30 | 6 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 236 | 716 | 1598720€ | 6774€ |
2022-02-17 | 3 | RUE DU LOT LA TRELETTE | 4 | 83 | 722 | 650000€ | 7831€ |
2021-09-06 | 11 | AV DES PINS | 6 | 159 | 604 | 1004750€ | 6319€ |
2020-07-16 | 74 | AV JEAN JAURES | 3 | 75 | 129 | 175000€ | 2333€ |
2021-11-09 | 6 | RUE DU LOT LA TRELETTE | 5 | 110 | 746 | 500000€ | 4545€ |
2020-11-06 | 11 | AV DES FLEURS | 6 | 98 | 674 | 725000€ | 7398€ |
2021-02-24 | 11 | ALL DU PARC DES ROUBAUDS | 4 | 86 | 0 | 426800€ | 4963€ |
2022-11-24 | 31 | VC DES ROUBAUDS | 7 | 186 | 742 | 1550000€ | 8333€ |
2020-09-17 | 8 | LA TRELETTE | 3 | 86 | 726 | 525000€ | 6105€ |
2021-10-11 | 60 | BD MARECHAL FOCH | 3 | 200 | 595 | 1592340€ | 7962€ |
2022-03-30 | 3 | CHE DES AMANDIERS | 6 | 160 | 1006 | 1475000€ | 9219€ |
2021-03-12 | 2 | AV DES PINS | 4 | 120 | 600 | 860000€ | 7167€ |
2020-09-18 | 10 | CHE DE LA MARQUISE | 4 | 137 | 6 | 712210€ | 5199€ |
2022-02-16 | 250 | CHE LONG DE LA MARQUISE | 4 | 137 | 170 | 857135€ | 6256€ |
2020-07-27 | 14 | BD DE LA SOURCE | 6 | 158 | 800 | 1058000€ | 6696€ |
2021-06-30 | 14 | BD DE LA SOURCE | 6 | 158 | 800 | 1378000€ | 8722€ |
2021-03-02 | 27 | BD MARECHAL FOCH | 3 | 76 | 839 | 430000€ | 5658€ |
2019-06-06 | 212 | CHE LONG DE LA MARQUISE | 4 | 150 | 324 | 939200€ | 6261€ |
2022-05-06 | 12 | CHE DES ANEMONES | 6 | 145 | 595 | 86710€ | 598€ |
2022-05-04 | 541 | CHE DU CANEBAS | 5 | 174 | 0 | 1229000€ | 7063€ |
2021-05-17 | 116 | CHE LONG DE LA MARQUISE | 5 | 195 | 402 | 1282780€ | 6578€ |
2020-02-13 | 46 | BD DU PROFESSEUR RICHET | 5 | 124 | 0 | 252000€ | 2032€ |
2019-12-20 | 7 | BD DE LA SOURCE | 8 | 240 | 663 | 792000€ | 3300€ |
2020-12-28 | 4 | RES LES RESTANQUES D AZUR | 4 | 98 | 470 | 609610€ | 6221€ |
2023-02-03 | 541 | CHE DU CANEBAS | 6 | 200 | 629 | 962256€ | 4811€ |
2022-12-21 | 10 | VC DES ROUBAUDS | 6 | 150 | 747 | 819000€ | 5460€ |
2020-01-03 | 4 | CHE LES TERRASSES DE LA MER | 3 | 65 | 89 | 290510€ | 4469€ |
2020-04-09 | 8 | ALL DES SANTOLINES | 5 | 146 | 500 | 730280€ | 5002€ |
2020-06-12 | 376 | CHE DE LA CROTADE | 3 | 61 | 126 | 340000€ | 5574€ |
2020-06-12 | 12 | CHE LES TERRASSES DE LA MER | 3 | 61 | 115 | 307900€ | 5048€ |
2022-05-19 | 601 | CHE DU CANEBAS | 5 | 125 | 0 | 420000€ | 3360€ |
2019-11-06 | 601 | CHE DU CANEBAS | 5 | 125 | 0 | 740000€ | 5920€ |
2023-06-30 | 10 | ALL DU VENT D EST | 5 | 102 | 0 | 592000€ | 5804€ |
2019-06-26 | 11 | CHE DE LA VENTOURESSE | 4 | 88 | 0 | 270000€ | 3068€ |
2020-01-21 | 16 | CHE DE LA VENTOURESSE | 5 | 110 | 0 | 348000€ | 3164€ |
2023-05-12 | 2 | ALL DU VENT D EST | 3 | 64 | 0 | 632000€ | 9875€ |
2022-12-21 | 2 | CHE DE LA VENTOURESSE | 4 | 88 | 0 | 529000€ | 6011€ |
2021-12-15 | 4 | HAM DE BELLEVUE | 5 | 110 | 0 | 390000€ | 3545€ |
2020-11-19 | 40 | ALL DU VENT D EST | 4 | 88 | 0 | 186667€ | 2121€ |
2019-10-24 | 6 | CHE DE LA VENTOURESSE | 4 | 88 | 0 | 364000€ | 4136€ |
2021-02-26 | 8 | VC DU VENT DU SOLEIL | 4 | 88 | 0 | 377300€ | 4288€ |
2023-06-29 | 85 | CHE DU BEAU VEZE | 5 | 176 | 913 | 1353600€ | 7691€ |
2020-08-31 | 142 | CHE DE LA MARQUISE | 7 | 167 | 1218 | 802000€ | 4802€ |
2021-11-29 | 9102 | CHE LES TERRASSES DE LA MER | 4 | 92 | 155 | 510000€ | 5543€ |
2019-07-18 | 5647 | LA COLLE NOIRE | 7 | 210 | 991 | 880000€ | 4190€ |
2021-05-04 | 2 | LA TRELETTE | 6 | 110 | 0 | 772250€ | 7020€ |
2019-09-05 | 536 | MTE DES ARBOUSIERS | 6 | 140 | 806 | 530000€ | 3786€ |
2021-09-21 | 9500 | LA COLLE NOIRE | 3 | 57 | 500 | 295000€ | 5175€ |
2022-02-07 | 13 | ALL DU VENT D EST | 7 | 170 | 500 | 800000€ | 4706€ |
2021-03-23 | 9001 | ALL DU VENT D EST | 5 | 123 | 783 | 600000€ | 4878€ |
2021-03-13 | 2 | IMP DES MYRTES | 4 | 145 | 500 | 831000€ | 5731€ |
2022-01-03 | 116 | CHE DE LA MISSIMINE | 4 | 180 | 979 | 950000€ | 5278€ |
2020-04-24 | 9000 | IMP DES MYRTES | 4 | 110 | 502 | 560000€ | 5091€ |
2021-03-10 | 6 | BD RENE COTY | 4 | 105 | 761 | 697550€ | 6643€ |
2023-04-24 | 85 | CHE DU BEAU VEZE | 6 | 191 | 500 | 1539000€ | 8058€ |
2022-07-25 | 663 | CHE DU CANEBAS | 4 | 96 | 807 | 603000€ | 6281€ |
2023-01-16 | 7 | ALL DU PARC MIRAMAR | 4 | 120 | 599 | 1040000€ | 8667€ |
2021-07-01 | 9105 | LA COLLE NOIRE | 2 | 62 | 0 | 485000€ | 7823€ |
2022-03-17 | 9105 | LA COLLE NOIRE | 2 | 62 | 0 | 400000€ | 6452€ |
2021-05-07 | 11 | ALL DU VENT D EST | 5 | 141 | 452 | 615000€ | 4362€ |
2020-08-11 | 475 | CHE DE LA COLLE NOIRE | 3 | 65 | 1000 | 872700€ | 13426€ |
2020-01-02 | 125 | MTE DES ARBOUSIERS | 7 | 132 | 591 | 510000€ | 3864€ |
2019-11-26 | 247 | CHE DU HAMEAU | 4 | 95 | 453 | 400000€ | 4211€ |
2019-07-11 | 65 | AV DU GRAND CHENE | 3 | 95 | 463 | 511530€ | 5385€ |
2022-11-28 | 235 | RTE DE LA BENOITE | 5 | 127 | 749 | 980000€ | 7717€ |
2021-10-26 | 205 | CHE DU HAMEAU | 3 | 63 | 0 | 280000€ | 4444€ |
2019-10-18 | 143 | RUE ALBERT ET EMILE JAHANDIEZ | 3 | 107 | 501 | 580000€ | 5421€ |
2020-08-13 | 5 | ALL DU VENT D EST | 2 | 104 | 500 | 608000€ | 5846€ |
2019-10-31 | 2 | CHE DES VAUTES | 3 | 105 | 563 | 827150€ | 7878€ |
2023-06-15 | 155 | RTE DE LA BENOITE | 4 | 85 | 0 | 669500€ | 7876€ |
2022-11-21 | 10 | AV JEAN JAURES | 5 | 128 | 0 | 25000€ | 195€ |
2022-05-30 | 270 | MTE DES ARBOUSIERS | 4 | 120 | 744 | 690000€ | 5750€ |
2020-11-16 | 305 | MTE DES ARBOUSIERS | 4 | 138 | 690 | 688950€ | 4992€ |
2022-03-04 | 5657 | CHE DE LA COLLE NOIRE | 4 | 110 | 1500 | 820200€ | 7456€ |
2020-10-30 | 319 | CHE DE LA MISSIMINE | 5 | 170 | 523 | 2165000€ | 12735€ |
2020-02-11 | 2 | IMP DES RIGAOUS | 4 | 90 | 0 | 609100€ | 6768€ |
2020-12-22 | 3 | ALL DES PECHEURS | 3 | 85 | 332 | 435000€ | 5118€ |
2020-11-19 | 70 | RTE DE LA BENOITE | 4 | 85 | 1157 | 550000€ | 6471€ |
2022-03-09 | 13 | IMP RAMEL | 5 | 119 | 1290 | 1267200€ | 10649€ |
2019-08-13 | 0 | MTE DES ARBOUSIERS | 4 | 130 | 600 | 505000€ | 3885€ |
2021-10-04 | 2 | CHE DU TREMAIL | 3 | 83 | 259 | 260000€ | 3133€ |
2021-01-15 | 9 | IMP RAMEL | 3 | 100 | 122 | 719650€ | 7197€ |
2022-02-25 | 9212 | LA MARTINE | 7 | 118 | 600 | 1245000€ | 10551€ |
2022-12-15 | 1 | CHE DU PETOULET | 4 | 64 | 0 | 450000€ | 7031€ |
2021-12-07 | 1 | CHE DU FREJAU | 4 | 120 | 1095 | 780300€ | 6503€ |
2021-08-07 | 18 | RUE DE L OLIVIER | 4 | 150 | 267 | 492500€ | 3283€ |
2021-10-08 | 4 | IMP DES RIGAOUS | 7 | 186 | 920 | 2028000€ | 10903€ |
2022-02-16 | 9000 | CHE DE LA SALAMONE | 4 | 134 | 500 | 895000€ | 6679€ |
2019-11-29 | 14 | RUE DE L OLIVIER | 4 | 120 | 299 | 350000€ | 2917€ |